Huiswaardemeter

Woningwaarde Marquettelaan 15

1964JR Heemskerk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.109
+10,8%
[ € 648.656 – € 825.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.509[ € 674.034 – € 744.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.783[ € 726.609 – € 803.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Marquettelaan 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.109 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +0,9%
+€ 72.09712 maanden +10,8%
+€ 46.33412 mnd vs. NL +7,0%
Marquettelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.109 voor Marquettelaan 15 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marquettelaan 15 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.783. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.109.

Verwachte verkoopprijs Marquettelaan 15
€ 765.783[ € 726.609 – € 803.093 ]
Verkoper houdt over€ 756.109−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.249+€ 17.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marquettelaan 15 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Marquettelaan 15
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 709.509[ € 674.034 – € 744.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marquettelaan 15 adviseren wij in een bod van € 765.783, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.509 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.783+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.072+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marquettelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 709.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marquettelaan 15 in Heemskerk bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 737.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marquettelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.109
Verwachte verkoopprijs€ 765.783
Verwachte vraagprijs€ 709.509
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Geverslaan 20, 1964KH Heemskerk
Jonkheer Geverslaan 20
1968 · 263 m²
€ 1.062.379
Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marquettelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 737.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marquettelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marquettelaan 15 in Heemskerk.

Wat is Marquettelaan 15 in Heemskerk waard?
Marquettelaan 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.109 (bandbreedte € 648.656 – € 825.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marquettelaan 15 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Marquettelaan 15 in Heemskerk is in oktober 2026 € 709.509 (bandbreedte € 674.034 – € 744.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Marquettelaan 15 in Heemskerk?
Voor Marquettelaan 15 adviseren wij een bod van € 765.783 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marquettelaan 15 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Marquettelaan 15 in Heemskerk bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marquettelaan 15 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marquettelaan 15 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 72.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marquettelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van Marquettelaan 15 ligt rond € 737.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marquettelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Marquettelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.