Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Geverslaan 3

1964KG Heemskerk

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.365
+10,8%
[ € 1.000.001 – € 1.272.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.463[ € 1.040.690 – € 1.150.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.794[ € 1.118.742 – € 1.236.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.365 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.706Sinds september +0,9%
+€ 111.14812 maanden +10,8%
+€ 71.43012 mnd vs. NL +7,0%
Jonkheer Geverslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.365 voor Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.794. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.365.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Geverslaan 3
€ 1.178.794[ € 1.118.742 – € 1.236.504 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.577−€ 14.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.520+€ 25.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer Geverslaan 3
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 1.095.463[ € 1.040.690 – € 1.150.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Geverslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.178.794, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.463 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.365+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.794+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.734+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Geverslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk bedragen € 5.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.557
OZB€ 88
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Geverslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.794
Verwachte vraagprijs€ 1.095.463
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Geverslaan 20, 1964KH Heemskerk
Jonkheer Geverslaan 20
1968 · 263 m²
€ 1.062.379
Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer Geverslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.365 duidelijk in het hogere segment van Villabuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Geverslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk.

Wat is Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk waard?
Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.365 (bandbreedte € 1.000.001 – € 1.272.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 1.095.463 (bandbreedte € 1.040.690 – € 1.150.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk?
Voor Jonkheer Geverslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.178.794 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk bedragen € 5.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.557 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Geverslaan 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 111.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Geverslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Geverslaan 3 ligt rond € 1.136.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Geverslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Geverslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.