Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Assendelftstraat 34C

1964NL Heemskerk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.662
+10,8%
[ € 492.503 – € 626.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.690[ € 508.906 – € 562.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.707[ € 554.708 – € 613.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.662 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,9%
+€ 54.74112 maanden +10,8%
+€ 35.18012 mnd vs. NL +7,0%
Gerrit van Assendelftstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.662 voor Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.707. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.662.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Assendelftstraat 34C
€ 584.707[ € 554.708 – € 613.098 ]
Verkoper houdt over€ 577.025−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.551+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Assendelftstraat 34C
Onder gem. in Heemskerk-DorpBoven gem.
€ 535.690[ € 508.906 – € 562.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk-Dorp
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Assendelftstraat 34C adviseren wij in een bod van € 584.707, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.690 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.662+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.707+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.942+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Assendelftstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 535.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 559.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Assendelftstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.662
Verwachte verkoopprijs€ 584.707
Verwachte vraagprijs€ 535.690
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZaalbergkwartier→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaalbergkwartier besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (13%)
D (7%)
E (13%)
F (18%)
G (4%)

Wonen in Zaalbergkwartier

Zaalbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van Assendelftstraat 34D, 1964NL Heemskerk
Gerrit van Assendelftstraat 34D
1997 · 94 m²
€ 652.753
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.662 zit Gerrit van Assendelftstraat 34C in het middensegment van Zaalbergkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Assendelftstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk.

Wat is Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk waard?
Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.662 (bandbreedte € 492.503 – € 626.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaalbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk is in oktober 2026 € 535.690 (bandbreedte € 508.906 – € 562.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk?
Voor Gerrit van Assendelftstraat 34C adviseren wij een bod van € 584.707 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 34C in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 54.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Assendelftstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaalbergkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 34C ligt rond € 559.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Assendelftstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Assendelftstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).