Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit van Assendelftstraat 34D, 1964NL Heemskerk

Woningwaarde Gerrit van Assendelftstraat 34D

1964NL Heemskerk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.753
+10,1%
[ € 574.423 – € 731.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.862[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.753 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds juli +0,9%
+€ 59.97112 maanden +10,1%
+€ 39.03412 mnd vs. NL +6,6%
Gerrit van Assendelftstraat 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.753 voor Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.862. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.753.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Assendelftstraat 34D
€ 680.862[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.123−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.629+€ 15.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.123

Wat is de vraagprijs?

Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Vraagprijs Gerrit van Assendelftstraat 34D
Onder gem. in Heemskerk-DorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk-Dorp
€ 571.667[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Assendelftstraat 34D adviseren wij in een bod van € 680.862, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.753+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.862+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.905+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Assendelftstraat 34D zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 652.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Assendelftstraat 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.753
Verwachte verkoopprijs€ 680.862
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZaalbergkwartier→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaalbergkwartier besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (13%)
D (7%)
E (13%)
F (18%)
G (4%)

Wonen in Zaalbergkwartier

Zaalbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Assendelftstraat 34D valt met een geschatte woningwaarde van € 652.753 duidelijk in het hogere segment van Zaalbergkwartier. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Assendelftstraat 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk.

Wat is Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk waard?
Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.753 (bandbreedte € 574.423 – € 731.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaalbergkwartier.
Wat is de vraagprijs van Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk?
Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk?
Voor Gerrit van Assendelftstraat 34D adviseren wij een bod van € 680.862 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 34D in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 59.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Assendelftstraat 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaalbergkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 34D ligt rond € 652.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Assendelftstraat 34D?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Assendelftstraat 34D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).