Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 15

1964SG Heemskerk

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.062
+10,8%
[ € 406.615 – € 517.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.228[ € 420.117 – € 464.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.785[ € 457.928 – € 506.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.062 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,9%
+€ 45.19412 maanden +10,8%
+€ 29.04412 mnd vs. NL +7,0%
Trompstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.062 voor Trompstraat 15 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 15 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.785. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.062.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 15
€ 482.785[ € 457.928 – € 506.130 ]
Verkoper houdt over€ 476.224−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.591+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 15 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 15
Onder gem. in buurt OnderwijzersbuurtBoven gem.
€ 442.228[ € 420.117 – € 464.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onderwijzersbuurt
€ 466.250[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 15 adviseren wij in een bod van € 482.785, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.228 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.062+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.785+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.924+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 15 in Heemskerk bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.062
Verwachte verkoopprijs€ 482.785
Verwachte vraagprijs€ 442.228
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOnderwijzersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijzersbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Onderwijzersbuurt

Onderwijzersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 443.709
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.062 zit Trompstraat 15 in het middensegment van Onderwijzersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 15 in Heemskerk.

Wat is Trompstraat 15 in Heemskerk waard?
Trompstraat 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.062 (bandbreedte € 406.615 – € 517.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderwijzersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 15 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 15 in Heemskerk is in oktober 2026 € 442.228 (bandbreedte € 420.117 – € 464.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 15 in Heemskerk?
Voor Trompstraat 15 adviseren wij een bod van € 482.785 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 15 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 15 in Heemskerk bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 15 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 15 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijzersbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 15 ligt rond € 462.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderwijzersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.