Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburg 32

1965BJ Heemskerk

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.645
+10,8%
[ € 490.728 – € 624.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.219[ € 507.508 – € 560.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.098[ € 552.169 – € 610.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 32 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.645 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +0,9%
+€ 54.54312 maanden +10,8%
+€ 35.05212 mnd vs. NL +7,0%
Cannenburg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.645 voor Cannenburg 32 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 32 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.098. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.645.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 32
€ 582.098[ € 552.169 – € 610.292 ]
Verkoper houdt over€ 574.445−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.890+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburg 32 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburg 32
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 534.219[ € 507.508 – € 560.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 32 adviseren wij in een bod van € 582.098, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.219 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.645+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.098+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.203+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 32 zal in bij een vraagprijs van € 534.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 32 in Heemskerk bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 557.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.645
Verwachte verkoopprijs€ 582.098
Verwachte vraagprijs€ 534.219
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburg 4, 1965BL Heemskerk
Rodenburg 4
1980 · 136 m²
€ 527.613
Straatbeeld van Batenburg 22, 1965BZ Heemskerk
Batenburg 22
1980 · 126 m²
€ 429.376
Straatbeeld van Schilp acker 21, 1965SC Heemskerk
Schilp acker 21
1998 · 159 m²
€ 719.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.645 zit Cannenburg 32 in het middensegment van Hoogdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 32 in Heemskerk.

Wat is Cannenburg 32 in Heemskerk waard?
Cannenburg 32 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.645 (bandbreedte € 490.728 – € 624.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburg 32 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Cannenburg 32 in Heemskerk is in oktober 2026 € 534.219 (bandbreedte € 507.508 – € 560.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 32 in Heemskerk?
Voor Cannenburg 32 adviseren wij een bod van € 582.098 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 32 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 32 in Heemskerk bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 32 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 32 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 54.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 32 ligt rond € 557.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 32?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.