Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenigenburg 24

1965BM Heemskerk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.707
+10,8%
[ € 452.942 – € 576.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.831[ € 468.189 – € 517.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.554[ € 509.858 – € 563.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenigenburg 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.707 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,9%
+€ 50.34412 maanden +10,8%
+€ 32.35412 mnd vs. NL +7,0%
Eenigenburg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.707 voor Eenigenburg 24 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenigenburg 24 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.707.

Verwachte verkoopprijs Eenigenburg 24
€ 537.554[ € 509.858 – € 563.528 ]
Verkoper houdt over€ 530.391−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.455+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenigenburg 24 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Eenigenburg 24
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 492.831[ € 468.189 – € 517.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenigenburg 24 adviseren wij in een bod van € 537.554, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.831 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.707+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.554+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.432+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenigenburg 24 zal in bij een vraagprijs van € 492.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenigenburg 24 in Heemskerk bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 514.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenigenburg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.707
Verwachte verkoopprijs€ 537.554
Verwachte vraagprijs€ 492.831
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburg 4, 1965BL Heemskerk
Rodenburg 4
1980 · 136 m²
€ 527.613
Straatbeeld van Batenburg 22, 1965BZ Heemskerk
Batenburg 22
1980 · 126 m²
€ 429.376
Straatbeeld van Schilp acker 21, 1965SC Heemskerk
Schilp acker 21
1998 · 159 m²
€ 719.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.707 zit Eenigenburg 24 in het middensegment van Hoogdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eenigenburg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenigenburg 24 in Heemskerk.

Wat is Eenigenburg 24 in Heemskerk waard?
Eenigenburg 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.707 (bandbreedte € 452.942 – € 576.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenigenburg 24 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Eenigenburg 24 in Heemskerk is in oktober 2026 € 492.831 (bandbreedte € 468.189 – € 517.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenigenburg 24 in Heemskerk?
Voor Eenigenburg 24 adviseren wij een bod van € 537.554 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenigenburg 24 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eenigenburg 24 in Heemskerk bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenigenburg 24 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenigenburg 24 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenigenburg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Eenigenburg 24 ligt rond € 514.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenigenburg 24?
Huishoudens in de buurt van Eenigenburg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.