Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringmus 9

1965EE Heemskerk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.346
+10,8%
[ € 682.304 – € 868.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.449[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringmus 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.346 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.622Sinds september +0,9%
+€ 75.83712 maanden +10,8%
+€ 48.73712 mnd vs. NL +7,0%
Ringmus 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.346 voor Ringmus 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringmus 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.346.

Verwachte verkoopprijs Ringmus 9
€ 804.449[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 794.350−€ 10.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.688+€ 18.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.350

Wat is de vraagprijs?

Ringmus 9 in Heemskerk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Ringmus 9
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringmus 9 adviseren wij in een bod van € 804.449, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.346+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.449+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.671+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringmus 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringmus 9 in Heemskerk bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 775.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringmus 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.346
Verwachte verkoopprijs€ 804.449
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijerlust→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijerlust besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Beijerlust

Beijerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 12, 1965ER Heemskerk
Merel 12
1993 · 114 m²
€ 477.427
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringmus 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.346 duidelijk in het hogere segment van Beijerlust. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringmus 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringmus 9 in Heemskerk.

Wat is Ringmus 9 in Heemskerk waard?
Ringmus 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.346 (bandbreedte € 682.304 – € 868.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijerlust.
Wat is de vraagprijs van Ringmus 9 in Heemskerk?
Ringmus 9 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringmus 9 in Heemskerk?
Voor Ringmus 9 adviseren wij een bod van € 804.449 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringmus 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ringmus 9 in Heemskerk bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringmus 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringmus 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 75.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringmus 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijerlust is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ringmus 9 ligt rond € 775.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringmus 9?
Huishoudens in de buurt van Ringmus 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijerlust heeft 35% van de woningen zonnepanelen.