Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Specht 56

1965EX Heemskerk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.983
+10,8%
[ € 346.705 – € 441.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.270[ € 357.457 – € 395.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.530[ € 391.058 – € 432.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Specht 56 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.983 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,9%
+€ 38.53612 maanden +10,8%
+€ 24.76612 mnd vs. NL +7,0%
Groene Specht 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.983 voor Groene Specht 56 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Specht 56 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.530. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.983.

Verwachte verkoopprijs Groene Specht 56
€ 412.530[ € 391.058 – € 432.222 ]
Verkoper houdt over€ 406.742−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.931+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Specht 56 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Specht 56
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 376.270[ € 357.457 – € 395.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Specht 56 adviseren wij in een bod van € 412.530, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.270 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.983+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.530+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.157+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Specht 56 zal in bij een vraagprijs van € 376.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Specht 56 in Heemskerk bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 393.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Specht 56

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.983
Verwachte verkoopprijs€ 412.530
Verwachte vraagprijs€ 376.270
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijerlust→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijerlust besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Beijerlust

Beijerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 12, 1965ER Heemskerk
Merel 12
1993 · 114 m²
€ 477.427
Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.983 is Groene Specht 56 een van de meer betaalbare woningen in Beijerlust. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Specht 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Specht 56 in Heemskerk.

Wat is Groene Specht 56 in Heemskerk waard?
Groene Specht 56 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.983 (bandbreedte € 346.705 – € 441.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijerlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Specht 56 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Groene Specht 56 in Heemskerk is in oktober 2026 € 376.270 (bandbreedte € 357.457 – € 395.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Specht 56 in Heemskerk?
Voor Groene Specht 56 adviseren wij een bod van € 412.530 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Specht 56 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Specht 56 in Heemskerk bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Specht 56 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Specht 56 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Specht 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijerlust is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Groene Specht 56 ligt rond € 393.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Specht 56?
Huishoudens in de buurt van Groene Specht 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijerlust heeft 35% van de woningen zonnepanelen.