Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 116B

1965GG Heemskerk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.159
+10,8%
[ € 426.060 – € 542.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.321[ € 440.155 – € 486.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.934[ € 479.769 – € 530.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.159 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,9%
+€ 47.35612 maanden +10,8%
+€ 30.43412 mnd vs. NL +7,0%
Maerten van Heemskerckstraat 116B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.159 voor Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.934. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.159.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 116B
€ 505.934[ € 479.769 – € 530.271 ]
Verkoper houdt over€ 499.119−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.203+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 116B
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 463.321[ € 440.155 – € 486.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 116B adviseren wij in een bod van € 505.934, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.321 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.159+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.934+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.231+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 116B zal in bij een vraagprijs van € 463.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 116B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.159
Verwachte verkoopprijs€ 505.934
Verwachte vraagprijs€ 463.321
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Straatbeeld van Suykers acker 121, 1965RD Heemskerk
Suykers acker 121
1998 · 94 m²
€ 454.503
Straatbeeld van Botter acker 2, 1965TP Heemskerk
Botter acker 2
2024 · 132 m²
€ 674.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.159 is Maerten van Heemskerckstraat 116B een van de meer betaalbare woningen in Waterakkers. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 116B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk waard?
Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.159 (bandbreedte € 426.060 – € 542.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk is in oktober 2026 € 463.321 (bandbreedte € 440.155 – € 486.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 116B adviseren wij een bod van € 505.934 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 116B in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 47.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 116B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 116B ligt rond € 484.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 116B?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 116B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.