Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakenburg 50

1965NS Heemskerk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.262
+10,8%
[ € 454.311 – € 578.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.557[ € 469.829 – € 519.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.919[ € 511.174 – € 564.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakenburg 50 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.262 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,9%
+€ 50.49612 maanden +10,8%
+€ 32.45212 mnd vs. NL +7,0%
Drakenburg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.262 voor Drakenburg 50 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakenburg 50 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.919. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.262.

Verwachte verkoopprijs Drakenburg 50
€ 538.919[ € 511.174 – € 564.982 ]
Verkoper houdt over€ 531.741−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.847+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakenburg 50 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Drakenburg 50
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 494.557[ € 469.829 – € 519.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakenburg 50 adviseren wij in een bod van € 538.919, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.557 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.262+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.919+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.865+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakenburg 50 zal in bij een vraagprijs van € 494.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakenburg 50 in Heemskerk bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 516.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakenburg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.262
Verwachte verkoopprijs€ 538.919
Verwachte vraagprijs€ 494.557
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburg 22, 1965BZ Heemskerk
Batenburg 22
1980 · 126 m²
€ 429.376
Straatbeeld van Rodenburg 4, 1965BL Heemskerk
Rodenburg 4
1980 · 136 m²
€ 527.613
Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.262 zit Drakenburg 50 in het middensegment van Hoogdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drakenburg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakenburg 50 in Heemskerk.

Wat is Drakenburg 50 in Heemskerk waard?
Drakenburg 50 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.262 (bandbreedte € 454.311 – € 578.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakenburg 50 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Drakenburg 50 in Heemskerk is in oktober 2026 € 494.557 (bandbreedte € 469.829 – € 519.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakenburg 50 in Heemskerk?
Voor Drakenburg 50 adviseren wij een bod van € 538.919 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakenburg 50 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Drakenburg 50 in Heemskerk bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakenburg 50 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakenburg 50 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakenburg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Drakenburg 50 ligt rond € 516.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakenburg 50?
Huishoudens in de buurt van Drakenburg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.