Huiswaardemeter

Woningwaarde Suykers acker 35

1965RA Heemskerk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.045
+10,8%
[ € 447.080 – € 569.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.668[ € 462.335 – € 511.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.361[ € 503.020 – € 555.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Suykers acker 35 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.045 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,9%
+€ 49.69212 maanden +10,8%
+€ 31.93512 mnd vs. NL +7,0%
Suykers acker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.045 voor Suykers acker 35 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suykers acker 35 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.361. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.045.

Verwachte verkoopprijs Suykers acker 35
€ 530.361[ € 503.020 – € 555.969 ]
Verkoper houdt over€ 523.277−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.118+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suykers acker 35 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Suykers acker 35
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 486.668[ € 462.335 – € 511.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suykers acker 35 adviseren wij in een bod van € 530.361, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.668 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.045+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.361+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.879+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suykers acker 35 zal in bij een vraagprijs van € 486.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suykers acker 35 in Heemskerk bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suykers acker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.045
Verwachte verkoopprijs€ 530.361
Verwachte vraagprijs€ 486.668
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Straatbeeld van Suykers acker 121, 1965RD Heemskerk
Suykers acker 121
1998 · 94 m²
€ 454.503
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 635.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.045 is Suykers acker 35 een van de meer betaalbare woningen in Waterakkers. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suykers acker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suykers acker 35 in Heemskerk.

Wat is Suykers acker 35 in Heemskerk waard?
Suykers acker 35 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.045 (bandbreedte € 447.080 – € 569.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suykers acker 35 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Suykers acker 35 in Heemskerk is in oktober 2026 € 486.668 (bandbreedte € 462.335 – € 511.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Suykers acker 35 in Heemskerk?
Voor Suykers acker 35 adviseren wij een bod van € 530.361 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suykers acker 35 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Suykers acker 35 in Heemskerk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suykers acker 35 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suykers acker 35 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suykers acker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Suykers acker 35 ligt rond € 508.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suykers acker 35?
Huishoudens in de buurt van Suykers acker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.