Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter acker 5

1965SN Heemskerk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.543
+10,8%
[ € 451.918 – € 575.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.511[ € 466.935 – € 516.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.563[ € 508.959 – € 562.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter acker 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.543 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,9%
+€ 50.23012 maanden +10,8%
+€ 32.28112 mnd vs. NL +7,0%
Pieter acker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.543 voor Pieter acker 5 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter acker 5 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.563. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.543.

Verwachte verkoopprijs Pieter acker 5
€ 536.563[ € 508.959 – € 562.535 ]
Verkoper houdt over€ 529.411−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.444+€ 12.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter acker 5 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter acker 5
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 491.511[ € 466.935 – € 516.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter acker 5 adviseren wij in een bod van € 536.563, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.511 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.543+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.563+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.391+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter acker 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter acker 5 in Heemskerk bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter acker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.543
Verwachte verkoopprijs€ 536.563
Verwachte vraagprijs€ 491.511
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suykers acker 121, 1965RD Heemskerk
Suykers acker 121
1998 · 94 m²
€ 454.503
Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 635.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter acker 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterakkers willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter acker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter acker 5 in Heemskerk.

Wat is Pieter acker 5 in Heemskerk waard?
Pieter acker 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.543 (bandbreedte € 451.918 – € 575.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter acker 5 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Pieter acker 5 in Heemskerk is in oktober 2026 € 491.511 (bandbreedte € 466.935 – € 516.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter acker 5 in Heemskerk?
Voor Pieter acker 5 adviseren wij een bod van € 536.563 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter acker 5 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter acker 5 in Heemskerk bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter acker 5 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter acker 5 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter acker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Pieter acker 5 ligt rond € 513.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter acker 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter acker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.