Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëstraat 28

1966RA Heemskerk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.193
+10,8%
[ € 287.930 – € 366.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.502[ € 296.877 – € 328.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.575[ € 324.783 – € 358.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.193 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,9%
+€ 32.00312 maanden +10,8%
+€ 20.56712 mnd vs. NL +7,0%
Bourgondiëstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.193 voor Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.575. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.193.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëstraat 28
€ 342.575[ € 324.783 – € 358.971 ]
Verkoper houdt over€ 337.557−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.577+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondiëstraat 28
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 312.502[ € 296.877 – € 328.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëstraat 28 adviseren wij in een bod van € 342.575, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.502 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.193+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.575+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.704+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 312.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.193
Verwachte verkoopprijs€ 342.575
Verwachte vraagprijs€ 312.502
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 532.295
Straatbeeld van Hoflaan 122, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 122
2003 · 78 m²
€ 395.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.193 is Bourgondiëstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk.

Wat is Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk waard?
Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.193 (bandbreedte € 287.930 – € 366.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk is in oktober 2026 € 312.502 (bandbreedte € 296.877 – € 328.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk?
Voor Bourgondiëstraat 28 adviseren wij een bod van € 342.575 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëstraat 28 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëstraat 28 ligt rond € 327.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.