Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 1

1966TE Heemskerk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.401
+10,8%
[ € 466.753 – € 594.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.713[ € 482.327 – € 533.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.103[ € 525.254 – € 580.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.401 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,9%
+€ 51.87912 maanden +10,8%
+€ 33.34012 mnd vs. NL +7,0%
Scheldestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.401 voor Scheldestraat 1 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 1 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.103. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.401.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 1
€ 554.103[ € 525.254 – € 580.545 ]
Verkoper houdt over€ 546.758−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.335+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 1 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 1
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 507.713[ € 482.327 – € 533.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 1 adviseren wij in een bod van € 554.103, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.713 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.401+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.103+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.808+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 507.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 1 in Heemskerk bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.401
Verwachte verkoopprijs€ 554.103
Verwachte vraagprijs€ 507.713
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 532.295
Straatbeeld van Hoflaan 126, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 126
2003 · 136 m²
€ 586.877
Straatbeeld van Hoflaan 122, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 122
2003 · 78 m²
€ 395.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.401 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 1 in Heemskerk.

Wat is Scheldestraat 1 in Heemskerk waard?
Scheldestraat 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.401 (bandbreedte € 466.753 – € 594.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 1 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 1 in Heemskerk is in oktober 2026 € 507.713 (bandbreedte € 482.327 – € 533.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 1 in Heemskerk?
Voor Scheldestraat 1 adviseren wij een bod van € 554.103 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 1 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 1 in Heemskerk bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 1 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 1 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 51.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 1 ligt rond € 530.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.