Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoflaan 126, 1967NC Heemskerk

Woningwaarde Hoflaan 126

1967NC Heemskerk

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.384
+9,9%
[ € 512.498 – € 652.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.672[ € 529.788 – € 585.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.191[ € 576.939 – € 637.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 126 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.384 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds mei +0,9%
+€ 52.26212 maanden +9,9%
+€ 29.78212 mnd vs. NL +5,6%
Hoflaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.384 voor Hoflaan 126 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 126 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.191. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.384.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 126
€ 608.191[ € 576.939 – € 637.670 ]
Verkoper houdt over€ 600.251−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.505+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 126 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 126
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 557.672[ € 529.788 – € 585.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 413.125[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 126 adviseren wij in een bod van € 608.191, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.672 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.384+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.191+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.601+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 557.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 126 in Heemskerk bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.384
Verwachte verkoopprijs€ 608.191
Verwachte vraagprijs€ 557.672
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHarteheem→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harteheem besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (47%)

Wonen in Harteheem

Harteheem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 122, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 122
2003 · 78 m²
€ 392.660
Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 479.899
Straatbeeld van Communicatieweg 4F, 1967PR Heemskerk
Communicatieweg 4F
2001 · 212 m²
€ 1.035.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.384 zit Hoflaan 126 in het middensegment van Harteheem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 126 in Heemskerk.

Wat is Hoflaan 126 in Heemskerk waard?
Hoflaan 126 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.384 (bandbreedte € 512.498 – € 652.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harteheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 126 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 126 in Heemskerk is in juni 2026 € 557.672 (bandbreedte € 529.788 – € 585.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 126 in Heemskerk?
Voor Hoflaan 126 adviseren wij een bod van € 608.191 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 126 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 126 in Heemskerk bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 126 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 126 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 52.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harteheem is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 126 ligt rond € 582.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 126?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).