Huiswaardemeter
Straatbeeld van Communicatieweg 4F, 1967PR Heemskerk

Woningwaarde Communicatieweg 4F

1967PR Heemskerk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.436
+10,1%
[ € 918.224 – € 1.168.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.952[ € 955.654 – € 1.056.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.317[ € 1.027.328 – € 1.135.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg 4F in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.436 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.912Sinds juli +0,9%
+€ 95.86512 maanden +10,1%
+€ 62.39612 mnd vs. NL +6,6%
Communicatieweg 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.436 voor Communicatieweg 4F in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg 4F in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.436.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg 4F
€ 1.082.317[ € 1.027.328 – € 1.135.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.162−€ 13.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.113+€ 23.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg 4F in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg 4F
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 1.005.952[ € 955.654 – € 1.056.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 414.375[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg 4F adviseren wij in een bod van € 1.082.317, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.952 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.436+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.317+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.433+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg 4F zal in bij een vraagprijs van € 1.005.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg 4F in Heemskerk bedragen € 5.292 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.103
OZB€ 80
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.317
Verwachte vraagprijs€ 1.005.952
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOud Haarlem→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Haarlem besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oud Haarlem

Oud Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaertlaan 23, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 23
2014 · 212 m²
€ 924.579
Straatbeeld van Beyaertlaan 30, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 30
2020 · 142 m²
€ 715.764
Straatbeeld van Hoflaan 126, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 126
2003 · 136 m²
€ 586.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.043.436 ligt Communicatieweg 4F een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Haarlem. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg 4F in Heemskerk.

Wat is Communicatieweg 4F in Heemskerk waard?
Communicatieweg 4F in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.436 (bandbreedte € 918.224 – € 1.168.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg 4F in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg 4F in Heemskerk is in augustus 2026 € 1.005.952 (bandbreedte € 955.654 – € 1.056.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg 4F in Heemskerk?
Voor Communicatieweg 4F adviseren wij een bod van € 1.082.317 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg 4F in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg 4F in Heemskerk bedragen € 5.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.103 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg 4F in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg 4F in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 95.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Haarlem is € 876.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg 4F ligt rond € 1.043.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg 4F?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg 4F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).