Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beyaertlaan 23, 1967NP Heemskerk

Woningwaarde Beyaertlaan 23

1967NP Heemskerk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.579
+10,1%
[ € 813.630 – € 1.035.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.568[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Beyaertlaan 23 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 924.579 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.897Sinds juli +0,9%
+€ 84.94512 maanden +10,1%
+€ 55.28912 mnd vs. NL +6,6%
Beyaertlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.579 voor Beyaertlaan 23 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beyaertlaan 23 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.568. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 924.579.

Verwachte verkoopprijs Beyaertlaan 23
€ 957.568[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 945.785−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.869+€ 21.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beyaertlaan 23 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Beyaertlaan 23
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 414.375[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beyaertlaan 23 adviseren wij in een bod van € 957.568, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.579+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.568+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.446+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beyaertlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beyaertlaan 23 in Heemskerk bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 924.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.521
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beyaertlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.579
Verwachte verkoopprijs€ 957.568
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOud Haarlem→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Haarlem besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oud Haarlem

Oud Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg 4F, 1967PR Heemskerk
Communicatieweg 4F
2001 · 212 m²
€ 1.043.436
Straatbeeld van Beyaertlaan 30, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 30
2020 · 142 m²
€ 715.764
Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 483.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 924.579 zit Beyaertlaan 23 in het middensegment van Oud Haarlem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beyaertlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beyaertlaan 23 in Heemskerk.

Wat is Beyaertlaan 23 in Heemskerk waard?
Beyaertlaan 23 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.579 (bandbreedte € 813.630 – € 1.035.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beyaertlaan 23 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Beyaertlaan 23 in Heemskerk is in augustus 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Beyaertlaan 23 in Heemskerk?
Voor Beyaertlaan 23 adviseren wij een bod van € 957.568 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beyaertlaan 23 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beyaertlaan 23 in Heemskerk bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.521 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beyaertlaan 23 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beyaertlaan 23 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 84.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beyaertlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Haarlem is € 876.000. De geschatte marktwaarde van Beyaertlaan 23 ligt rond € 924.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beyaertlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Beyaertlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).