Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 100

1966VS Heemskerk

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.330
+10,8%
[ € 238.770 – € 303.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.289[ € 246.325 – € 272.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.930[ € 269.233 – € 297.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 100 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.330 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,9%
+€ 26.53912 maanden +10,8%
+€ 17.05512 mnd vs. NL +7,0%
Maasstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.330 voor Maasstraat 100 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 100 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.930. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.330.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 100
€ 283.930[ € 269.233 – € 297.573 ]
Verkoper houdt over€ 279.557−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.759+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 100 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 100
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 259.289[ € 246.325 – € 272.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 100 adviseren wij in een bod van € 283.930, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.289 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.330+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.930+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.127+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 259.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 100 in Heemskerk bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.330
Verwachte verkoopprijs€ 283.930
Verwachte vraagprijs€ 259.289
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Straatbeeld van Wupperstraat 17, 1966XK Heemskerk
Wupperstraat 17
1961 · 102 m²
€ 467.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.330 is Maasstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 100 in Heemskerk.

Wat is Maasstraat 100 in Heemskerk waard?
Maasstraat 100 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.330 (bandbreedte € 238.770 – € 303.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 100 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 100 in Heemskerk is in oktober 2026 € 259.289 (bandbreedte € 246.325 – € 272.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 100 in Heemskerk?
Voor Maasstraat 100 adviseren wij een bod van € 283.930 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 100 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 100 in Heemskerk bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 100 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 100 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 100 ligt rond € 271.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.