Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 108

1966VS Heemskerk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.268
+10,8%
[ € 232.556 – € 295.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.504[ € 239.879 – € 265.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.580[ € 262.188 – € 289.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 108 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.268 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,9%
+€ 25.84812 maanden +10,8%
+€ 16.61112 mnd vs. NL +7,0%
Maasstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.268 voor Maasstraat 108 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 108 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.580. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.268.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 108
€ 276.580[ € 262.188 – € 289.786 ]
Verkoper houdt over€ 272.288−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.262+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 108 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 108
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 252.504[ € 239.879 – € 265.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 108 adviseren wij in een bod van € 276.580, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.504 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.268+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.580+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.409+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 252.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 108 in Heemskerk bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.268
Verwachte verkoopprijs€ 276.580
Verwachte vraagprijs€ 252.504
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Europaplein 140, 1966WE Heemskerk
Europaplein 140
1966 · 40 m²
€ 251.269
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.268 is Maasstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 108 in Heemskerk.

Wat is Maasstraat 108 in Heemskerk waard?
Maasstraat 108 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.268 (bandbreedte € 232.556 – € 295.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 108 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 108 in Heemskerk is in oktober 2026 € 252.504 (bandbreedte € 239.879 – € 265.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 108 in Heemskerk?
Voor Maasstraat 108 adviseren wij een bod van € 276.580 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 108 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 108 in Heemskerk bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 108 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 108 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 25.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 108 ligt rond € 264.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.