Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 78

1966WE Heemskerk

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.359
+10,8%
[ € 216.796 – € 275.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.978[ € 245.352 – € 271.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 78 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.359 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,9%
+€ 24.09612 maanden +10,8%
+€ 15.48512 mnd vs. NL +7,0%
Europaplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.359 voor Europaplein 78 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 78 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.978. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 246.359.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 78
€ 257.978[ € 245.352 – € 271.178 ]
Verkoper houdt over€ 253.890−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.288+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 78 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 78
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 78 adviseren wij in een bod van € 257.978, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.359+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.978+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.877+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 78 in Heemskerk bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.359
Verwachte verkoopprijs€ 257.978
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 230.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.359 is Europaplein 78 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 78 in Heemskerk.

Wat is Europaplein 78 in Heemskerk waard?
Europaplein 78 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.359 (bandbreedte € 216.796 – € 275.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 78 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 78 in Heemskerk is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 78 in Heemskerk?
Voor Europaplein 78 adviseren wij een bod van € 257.978 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 78 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 78 in Heemskerk bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 78 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 78 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 24.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 78 ligt rond € 246.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 78?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.