Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 241

1966WJ Heemskerk

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.441
+10,8%
[ € 252.948 – € 321.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.345[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 241 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.441 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,9%
+€ 28.11512 maanden +10,8%
+€ 18.06812 mnd vs. NL +7,0%
Beneluxlaan 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.441 voor Beneluxlaan 241 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 241 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.345. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 287.441.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 241
€ 300.345[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 295.791−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.502+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 241 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 241
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 241 adviseren wij in een bod van € 300.345, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.441+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.345+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.362+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 241 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 241 in Heemskerk bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 241

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.441
Verwachte verkoopprijs€ 300.345
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Europaplein 140, 1966WE Heemskerk
Europaplein 140
1966 · 40 m²
€ 251.269
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.441 is Beneluxlaan 241 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 241 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 241 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 241 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.441 (bandbreedte € 252.948 – € 321.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 241 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 241 in Heemskerk is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 241 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 241 adviseren wij een bod van € 300.345 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 241 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 241 in Heemskerk bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 241 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 241 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 241 ligt rond € 287.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 241?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.