Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 413

1966WJ Heemskerk

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.713
+10,1%
[ € 243.507 – € 309.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.181[ € 250.972 – € 277.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.261[ € 274.814 – € 303.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 413 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.713 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds juli +0,9%
+€ 25.42312 maanden +10,1%
+€ 16.54712 mnd vs. NL +6,6%
Beneluxlaan 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.713 voor Beneluxlaan 413 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 413 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.261. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 276.713.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 413
€ 289.261[ € 274.814 – € 303.742 ]
Verkoper houdt over€ 284.829−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.196+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.829

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 413 in Heemskerk staat in te koop voor € 264.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 413
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 264.181[ € 250.972 – € 277.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 342.500[ € 235.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 413 adviseren wij in een bod van € 289.261, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 264.181 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.713+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.261+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.724+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 413 zal in bij een vraagprijs van € 264.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 413 in Heemskerk bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 413

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.713
Verwachte verkoopprijs€ 289.261
Vraagprijs€ 264.181
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 230.028
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.713 is Beneluxlaan 413 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 413 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 413 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 413 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.713 (bandbreedte € 243.507 – € 309.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 413 in Heemskerk?
Beneluxlaan 413 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 264.181. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 413 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 413 adviseren wij een bod van € 289.261 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 413 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 413 in Heemskerk bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 413 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 413 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 25.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 413 ligt rond € 276.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 413?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 413 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.