Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 437

1966WJ Heemskerk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.612
+10,8%
[ € 242.539 – € 308.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.867[ € 251.624 – € 278.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.858[ € 275.025 – € 303.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 437 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.612 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,9%
+€ 26.95812 maanden +10,8%
+€ 17.32512 mnd vs. NL +7,0%
Beneluxlaan 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.612 voor Beneluxlaan 437 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 437 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.858. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.612.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 437
€ 287.858[ € 275.025 – € 303.974 ]
Verkoper houdt over€ 283.442−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.765+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 437 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 437
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 264.867[ € 251.624 – € 278.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 413.615[ € 240.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 437 adviseren wij in een bod van € 287.858, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.867 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.612+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.858+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.251+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 437 zal in bij een vraagprijs van € 264.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 437 in Heemskerk bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 437

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.612
Verwachte verkoopprijs€ 287.858
Verwachte vraagprijs€ 264.867
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Europaplein 140, 1966WE Heemskerk
Europaplein 140
1966 · 40 m²
€ 251.269
Straatbeeld van Europaplein 36, 1966WE Heemskerk
Europaplein 36
1966 · 84 m²
€ 374.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.612 is Beneluxlaan 437 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 437 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 437 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 437 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.612 (bandbreedte € 242.539 – € 308.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 437 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 437 in Heemskerk is in oktober 2026 € 264.867 (bandbreedte € 251.624 – € 278.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 437 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 437 adviseren wij een bod van € 287.858 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 437 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 437 in Heemskerk bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 437 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 437 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 437 ligt rond € 275.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 437?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.