Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 525

1966WJ Heemskerk

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.707
+10,1%
[ € 252.302 – € 321.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.577[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 525 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.707 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds juli +0,9%
+€ 26.34112 maanden +10,1%
+€ 17.14512 mnd vs. NL +6,6%
Beneluxlaan 525
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.707 voor Beneluxlaan 525 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 525 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.577. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.707.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 525
€ 299.577[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 295.032−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.719+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.032

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 525 in Heemskerk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 525
Onder gem. in buurt OosterwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwijk
€ 342.500[ € 235.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 525 adviseren wij in een bod van € 299.577, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.707+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.577+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.556+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 525 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 525 in Heemskerk bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 525

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.707
Verwachte verkoopprijs€ 299.577
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 296.359
Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 230.028
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.707 is Beneluxlaan 525 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 525

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 525 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 525 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 525 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.707 (bandbreedte € 252.302 – € 321.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 525 in Heemskerk?
Beneluxlaan 525 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 525 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 525 adviseren wij een bod van € 299.577 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 525 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 525 in Heemskerk bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 525 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 525 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 26.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 525?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 525 ligt rond € 286.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 525?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 525 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.