Huiswaardemeter

Woningwaarde Slowakijestraat 24

1966WM Heemskerk

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.607
+10,8%
[ € 358.694 – € 456.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.195[ € 370.685 – € 409.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.796[ € 403.676 – € 446.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Slowakijestraat 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.607 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,9%
+€ 39.86812 maanden +10,8%
+€ 25.62112 mnd vs. NL +7,0%
Slowakijestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.607 voor Slowakijestraat 24 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slowakijestraat 24 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.796. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.607.

Verwachte verkoopprijs Slowakijestraat 24
€ 425.796[ € 403.676 – € 446.169 ]
Verkoper houdt over€ 419.862−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.462+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slowakijestraat 24 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Slowakijestraat 24
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 390.195[ € 370.685 – € 409.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slowakijestraat 24 adviseren wij in een bod van € 425.796, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.195 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.607+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.796+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.086+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slowakijestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 390.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slowakijestraat 24 in Heemskerk bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slowakijestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.607
Verwachte verkoopprijs€ 425.796
Verwachte vraagprijs€ 390.195
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 532.295
Straatbeeld van Beyaertlaan 30, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 30
2020 · 142 m²
€ 715.764
Straatbeeld van Hoflaan 122, 1967NC Heemskerk
Hoflaan 122
2003 · 78 m²
€ 395.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.607 zit Slowakijestraat 24 in het middensegment van Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slowakijestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slowakijestraat 24 in Heemskerk.

Wat is Slowakijestraat 24 in Heemskerk waard?
Slowakijestraat 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.607 (bandbreedte € 358.694 – € 456.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slowakijestraat 24 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Slowakijestraat 24 in Heemskerk is in oktober 2026 € 390.195 (bandbreedte € 370.685 – € 409.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Slowakijestraat 24 in Heemskerk?
Voor Slowakijestraat 24 adviseren wij een bod van € 425.796 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slowakijestraat 24 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Slowakijestraat 24 in Heemskerk bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slowakijestraat 24 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slowakijestraat 24 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slowakijestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Slowakijestraat 24 ligt rond € 407.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slowakijestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Slowakijestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.