Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijkstraat 15

1966WZ Heemskerk

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.436
+10,8%
[ € 358.544 – € 456.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.064[ € 370.561 – € 409.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.582[ € 403.541 – € 446.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.436 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,9%
+€ 39.85112 maanden +10,8%
+€ 25.61012 mnd vs. NL +7,0%
Oostenrijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.436 voor Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.582. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.436.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijkstraat 15
€ 425.582[ € 403.541 – € 446.018 ]
Verkoper houdt over€ 419.651−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.244+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenrijkstraat 15
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 390.064[ € 370.561 – € 409.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 425.582, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.064 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.436+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.582+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.861+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 390.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.436
Verwachte verkoopprijs€ 425.582
Verwachte vraagprijs€ 390.064
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessestraat 274, 1966SM Heemskerk
Lessestraat 274
2009 · 110 m²
€ 532.295
Straatbeeld van Beyaertlaan 30, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 30
2020 · 142 m²
€ 715.764
Straatbeeld van Beyaertlaan 23, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 23
2014 · 212 m²
€ 924.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.436 zit Oostenrijkstraat 15 in het middensegment van Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostenrijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk.

Wat is Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk waard?
Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.436 (bandbreedte € 358.544 – € 456.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk is in oktober 2026 € 390.064 (bandbreedte € 370.561 – € 409.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk?
Voor Oostenrijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 425.582 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijkstraat 15 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijkstraat 15 ligt rond € 407.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.