Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 1

1967CW Heemskerk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.788
+10,8%
[ € 621.973 – € 791.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.143[ € 646.136 – € 714.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.476[ € 696.535 – € 769.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.788 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +0,9%
+€ 69.13112 maanden +10,8%
+€ 44.42712 mnd vs. NL +7,0%
Kadijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.788 voor Kadijk 1 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 1 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.788.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 1
€ 734.476[ € 696.535 – € 769.854 ]
Verkoper houdt over€ 725.147−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.316+€ 16.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 1 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 1
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 680.143[ € 646.136 – € 714.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 1 adviseren wij in een bod van € 734.476, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.143 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.788+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.476+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.200+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 680.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 1 in Heemskerk bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 706.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.788
Verwachte verkoopprijs€ 734.476
Verwachte vraagprijs€ 680.143
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 678.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.788 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 1 in Heemskerk.

Wat is Kadijk 1 in Heemskerk waard?
Kadijk 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.788 (bandbreedte € 621.973 – € 791.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 1 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 1 in Heemskerk is in oktober 2026 € 680.143 (bandbreedte € 646.136 – € 714.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 1 in Heemskerk?
Voor Kadijk 1 adviseren wij een bod van € 734.476 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 1 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 1 in Heemskerk bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 1 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 1 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 69.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 1 ligt rond € 706.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 1?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.