Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringen 10

1967EA Heemskerk

358 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.746
+10,8%
[ € 1.016.176 – € 1.293.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.746[ € 1.058.059 – € 1.169.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.255[ € 1.136.355 – € 1.255.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringen 10 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.746 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.863Sinds september +0,9%
+€ 112.94612 maanden +10,8%
+€ 72.58512 mnd vs. NL +7,0%
Wieringen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.746 voor Wieringen 10 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringen 10 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.255. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.746.

Verwachte verkoopprijs Wieringen 10
€ 1.197.255[ € 1.136.355 – € 1.255.971 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.835−€ 14.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.350+€ 26.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringen 10 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringen 10
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 1.113.746[ € 1.058.059 – € 1.169.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 864.364[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringen 10 adviseren wij in een bod van € 1.197.255, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.746 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.746+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.255+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.118+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringen 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringen 10 in Heemskerk bedragen € 5.879 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.255
Verwachte vraagprijs€ 1.113.746
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Wadden→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wadden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Wadden

De Wadden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonszand 3, 1967GG Heemskerk
Simonszand 3
2005 · 197 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Simonszand 9, 1967GG Heemskerk
Simonszand 9
2005 · 180 m²
€ 705.007
Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 703.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.746 duidelijk in het hogere segment van De Wadden. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieringen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringen 10 in Heemskerk.

Wat is Wieringen 10 in Heemskerk waard?
Wieringen 10 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.746 (bandbreedte € 1.016.176 – € 1.293.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wadden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringen 10 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Wieringen 10 in Heemskerk is in oktober 2026 € 1.113.746 (bandbreedte € 1.058.059 – € 1.169.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringen 10 in Heemskerk?
Voor Wieringen 10 adviseren wij een bod van € 1.197.255 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringen 10 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringen 10 in Heemskerk bedragen € 5.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringen 10 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringen 10 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 112.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wadden is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Wieringen 10 ligt rond € 1.154.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringen 10?
Huishoudens in de buurt van Wieringen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wadden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.