Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschelling 9

1967EC Heemskerk

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.401
+10,8%
[ € 633.073 – € 805.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.890[ € 657.296 – € 726.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.006[ € 709.880 – € 784.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschelling 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.401 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.144Sinds september +0,9%
+€ 70.36512 maanden +10,8%
+€ 45.22112 mnd vs. NL +7,0%
Terschelling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.401 voor Terschelling 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschelling 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.401.

Verwachte verkoopprijs Terschelling 9
€ 748.006[ € 709.880 – € 784.604 ]
Verkoper houdt over€ 738.528−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.116+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschelling 9 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Terschelling 9
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 691.890[ € 657.296 – € 726.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 864.364[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschelling 9 adviseren wij in een bod van € 748.006, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.890 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.401+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.006+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.406+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschelling 9 zal in bij een vraagprijs van € 691.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschelling 9 in Heemskerk bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 719.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschelling 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.401
Verwachte verkoopprijs€ 748.006
Verwachte vraagprijs€ 691.890
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Wadden→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wadden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Wadden

De Wadden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonszand 3, 1967GG Heemskerk
Simonszand 3
2005 · 197 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Simonszand 9, 1967GG Heemskerk
Simonszand 9
2005 · 180 m²
€ 705.007
Straatbeeld van Texel 4, 1967EH Heemskerk
Texel 4
2004 · 127 m²
€ 573.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.401 ligt Terschelling 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wadden. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terschelling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschelling 9 in Heemskerk.

Wat is Terschelling 9 in Heemskerk waard?
Terschelling 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.401 (bandbreedte € 633.073 – € 805.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wadden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschelling 9 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Terschelling 9 in Heemskerk is in oktober 2026 € 691.890 (bandbreedte € 657.296 – € 726.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschelling 9 in Heemskerk?
Voor Terschelling 9 adviseren wij een bod van € 748.006 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschelling 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Terschelling 9 in Heemskerk bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschelling 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschelling 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 70.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschelling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wadden is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Terschelling 9 ligt rond € 719.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschelling 9?
Huishoudens in de buurt van Terschelling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wadden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.