Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieland 15

1967EE Heemskerk

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.181
+10,8%
[ € 646.959 – € 823.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.483[ € 672.109 – € 742.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.963[ € 724.534 – € 800.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieland 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.181 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.279Sinds september +0,9%
+€ 71.90812 maanden +10,8%
+€ 46.21212 mnd vs. NL +7,0%
Vlieland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.181 voor Vlieland 15 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieland 15 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.963. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.181.

Verwachte verkoopprijs Vlieland 15
€ 763.963[ € 724.534 – € 800.800 ]
Verkoper houdt over€ 754.309−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.392+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieland 15 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieland 15
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 707.483[ € 672.109 – € 742.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 864.364[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieland 15 adviseren wij in een bod van € 763.963, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.483 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.963+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.161+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieland 15 zal in bij een vraagprijs van € 707.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieland 15 in Heemskerk bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 735.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieland 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.181
Verwachte verkoopprijs€ 763.963
Verwachte vraagprijs€ 707.483
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Wadden→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wadden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Wadden

De Wadden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonszand 3, 1967GG Heemskerk
Simonszand 3
2005 · 197 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Simonszand 9, 1967GG Heemskerk
Simonszand 9
2005 · 180 m²
€ 705.007
Straatbeeld van Texel 4, 1967EH Heemskerk
Texel 4
2004 · 127 m²
€ 573.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.181 ligt Vlieland 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wadden. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlieland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieland 15 in Heemskerk.

Wat is Vlieland 15 in Heemskerk waard?
Vlieland 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.181 (bandbreedte € 646.959 – € 823.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wadden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieland 15 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Vlieland 15 in Heemskerk is in oktober 2026 € 707.483 (bandbreedte € 672.109 – € 742.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieland 15 in Heemskerk?
Voor Vlieland 15 adviseren wij een bod van € 763.963 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieland 15 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieland 15 in Heemskerk bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieland 15 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieland 15 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 71.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wadden is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Vlieland 15 ligt rond € 735.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieland 15?
Huishoudens in de buurt van Vlieland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wadden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.