Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk

Woningwaarde Singelweide 96

1967HD Heemskerk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.897
+9,9%
[ € 614.149 – € 781.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.814[ € 638.223 – € 705.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.993[ € 688.004 – € 760.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweide 96 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.897 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds mei +0,9%
+€ 62.62712 maanden +9,9%
+€ 35.68812 mnd vs. NL +5,6%
Singelweide 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.897 voor Singelweide 96 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweide 96 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.993. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.897.

Verwachte verkoopprijs Singelweide 96
€ 724.993[ € 688.004 – € 760.427 ]
Verkoper houdt over€ 715.768−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.643+€ 16.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweide 96 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweide 96
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 671.814[ € 638.223 – € 705.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 677.750[ € 395.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweide 96 adviseren wij in een bod van € 724.993, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.814 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.897+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.993+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.243+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweide 96 zal in bij een vraagprijs van € 671.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweide 96 in Heemskerk bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 697.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweide 96

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.897
Verwachte verkoopprijs€ 724.993
Verwachte vraagprijs€ 671.814
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 563.128
Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 673.406
Straatbeeld van Simonszand 9, 1967GG Heemskerk
Simonszand 9
2005 · 180 m²
€ 699.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweide 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.897 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singelweide 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweide 96 in Heemskerk.

Wat is Singelweide 96 in Heemskerk waard?
Singelweide 96 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.897 (bandbreedte € 614.149 – € 781.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweide 96 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Singelweide 96 in Heemskerk is in juni 2026 € 671.814 (bandbreedte € 638.223 – € 705.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweide 96 in Heemskerk?
Voor Singelweide 96 adviseren wij een bod van € 724.993 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweide 96 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweide 96 in Heemskerk bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweide 96 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweide 96 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 62.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweide 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Singelweide 96 ligt rond € 697.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweide 96?
Huishoudens in de buurt van Singelweide 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.