Huiswaardemeter

Woningwaarde Hevel 13

1967JC Heemskerk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.005
+10,1%
[ € 549.124 – € 698.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.524[ € 570.498 – € 630.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.304[ € 614.997 – € 679.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hevel 13 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.005 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds juli +0,9%
+€ 57.33012 maanden +10,1%
+€ 37.31512 mnd vs. NL +6,6%
Hevel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.005 voor Hevel 13 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hevel 13 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.304. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.005.

Verwachte verkoopprijs Hevel 13
€ 650.304[ € 614.997 – € 679.733 ]
Verkoper houdt over€ 641.901−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.460+€ 15.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.901

Wat is de vraagprijs?

Hevel 13 in Heemskerk staat in te koop voor € 600.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Hevel 13
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 600.524[ € 570.498 – € 630.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 746.625[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hevel 13 adviseren wij in een bod van € 650.304, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 600.524 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.304+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.819+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hevel 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hevel 13 in Heemskerk bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 624.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hevel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.005
Verwachte verkoopprijs€ 650.304
Vraagprijs€ 600.524
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 678.600
Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 703.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.005 ligt Hevel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Citadel. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hevel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hevel 13 in Heemskerk.

Wat is Hevel 13 in Heemskerk waard?
Hevel 13 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.005 (bandbreedte € 549.124 – € 698.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Hevel 13 in Heemskerk?
Hevel 13 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 600.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hevel 13 in Heemskerk?
Voor Hevel 13 adviseren wij een bod van € 650.304 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hevel 13 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hevel 13 in Heemskerk bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hevel 13 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hevel 13 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 57.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hevel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Hevel 13 ligt rond € 624.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hevel 13?
Huishoudens in de buurt van Hevel 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.