Huiswaardemeter

Woningwaarde Musket 26

1967KC Heemskerk

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.559
+9,9%
[ € 565.452 – € 719.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.229[ € 630.990 – € 697.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Musket 26 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.559 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds mei +0,9%
+€ 57.66212 maanden +9,9%
+€ 32.85912 mnd vs. NL +5,6%
Musket 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.559 voor Musket 26 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musket 26 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.229. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 642.559.

Verwachte verkoopprijs Musket 26
€ 670.229[ € 630.990 – € 697.410 ]
Verkoper houdt over€ 661.606−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.784+€ 15.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.606

Wat is de vraagprijs?

Musket 26 in Heemskerk staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Musket 26
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 677.750[ € 395.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musket 26 adviseren wij in een bod van € 670.229, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.559+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.229+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.740+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musket 26 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musket 26 in Heemskerk bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 642.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musket 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.559
Verwachte verkoopprijs€ 670.229
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 563.128
Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 673.406
Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 697.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.559 ligt Musket 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Citadel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musket 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musket 26 in Heemskerk.

Wat is Musket 26 in Heemskerk waard?
Musket 26 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.559 (bandbreedte € 565.452 – € 719.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Musket 26 in Heemskerk?
Musket 26 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Musket 26 in Heemskerk?
Voor Musket 26 adviseren wij een bod van € 670.229 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musket 26 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Musket 26 in Heemskerk bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musket 26 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musket 26 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musket 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Musket 26 ligt rond € 642.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musket 26?
Huishoudens in de buurt van Musket 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.