Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwerskwartier 23

1967KD Heemskerk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.606
+9,9%
[ € 389.493 – € 495.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.666[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.606 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds mei +0,9%
+€ 39.71912 maanden +9,9%
+€ 22.63412 mnd vs. NL +5,6%
Steenhouwerskwartier 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.606 voor Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.606.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwerskwartier 23
€ 461.666[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 455.338−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.049+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.338

Wat is de vraagprijs?

Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Steenhouwerskwartier 23
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 677.750[ € 395.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwerskwartier 23 adviseren wij in een bod van € 461.666, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.606+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.666+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.749+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwerskwartier 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 442.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwerskwartier 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.606
Verwachte verkoopprijs€ 461.666
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 673.406
Straatbeeld van Rottumeroog 50, 1967GE Heemskerk
Rottumeroog 50
2004 · 123 m²
€ 539.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.606 is Steenhouwerskwartier 23 een van de meer betaalbare woningen in De Citadel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhouwerskwartier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk.

Wat is Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk waard?
Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.606 (bandbreedte € 389.493 – € 495.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk?
Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk?
Voor Steenhouwerskwartier 23 adviseren wij een bod van € 461.666 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwerskwartier 23 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwerskwartier 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwerskwartier 23 ligt rond € 442.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhouwerskwartier 23?
Huishoudens in de buurt van Steenhouwerskwartier 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.