Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Broekpolder 344

1967KG Heemskerk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.334
+9,9%
[ € 391.014 – € 497.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.280[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.334 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds mei +0,9%
+€ 39.87412 maanden +9,9%
+€ 22.72212 mnd vs. NL +5,6%
Laan van Broekpolder 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.334 voor Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.280. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.334.

Verwachte verkoopprijs Laan van Broekpolder 344
€ 464.280[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 457.923−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.716+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.923

Wat is de vraagprijs?

Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Laan van Broekpolder 344
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 677.750[ € 395.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Broekpolder 344 adviseren wij in een bod van € 464.280, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.334+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.280+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.494+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Broekpolder 344 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 444.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Broekpolder 344

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.334
Verwachte verkoopprijs€ 464.280
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 673.406
Straatbeeld van Rottumeroog 50, 1967GE Heemskerk
Rottumeroog 50
2004 · 123 m²
€ 539.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.334 is Laan van Broekpolder 344 een van de meer betaalbare woningen in De Citadel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Broekpolder 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk.

Wat is Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk waard?
Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.334 (bandbreedte € 391.014 – € 497.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk?
Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk?
Voor Laan van Broekpolder 344 adviseren wij een bod van € 464.280 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Broekpolder 344 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Broekpolder 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Broekpolder 344 ligt rond € 444.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Broekpolder 344?
Huishoudens in de buurt van Laan van Broekpolder 344 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.