Huiswaardemeter

Woningwaarde Communicatieweg 13

1967PR Heemskerk

262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.925
+10,8%
[ € 556.094 – € 707.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.642[ € 577.260 – € 638.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.178[ € 623.441 – € 689.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.925 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.397Sinds september +0,9%
+€ 61.80912 maanden +10,8%
+€ 39.72212 mnd vs. NL +7,0%
Communicatieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.925 voor Communicatieweg 13 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg 13 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.178. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.925.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg 13
€ 657.178[ € 623.441 – € 689.066 ]
Verkoper houdt over€ 648.699−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.472+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg 13 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg 13
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 607.642[ € 577.260 – € 638.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg 13 adviseren wij in een bod van € 657.178, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.642 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.178+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.037+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 607.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg 13 in Heemskerk bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 631.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.925
Verwachte verkoopprijs€ 657.178
Verwachte vraagprijs€ 607.642
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtTolhek
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (99%)
C (1%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendorppark 96, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 96
1973 · 273 m²
€ 968.056
Straatbeeld van Rendorppark 54, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 54
1971 · 211 m²
€ 865.133
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 121
1969 · 163 m²
€ 583.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Communicatieweg 13 bedraagt € 631.925. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg 13 in Heemskerk.

Wat is Communicatieweg 13 in Heemskerk waard?
Communicatieweg 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.925 (bandbreedte € 556.094 – € 707.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg 13 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg 13 in Heemskerk is in oktober 2026 € 607.642 (bandbreedte € 577.260 – € 638.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg 13 in Heemskerk?
Voor Communicatieweg 13 adviseren wij een bod van € 657.178 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg 13 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg 13 in Heemskerk bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg 13 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg 13 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).