Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 1

1969MC Heemskerk

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.396
+10,8%
[ € 717.548 – € 913.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.635[ € 747.303 – € 825.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.209[ € 801.856 – € 886.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.396 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.964Sinds september +0,9%
+€ 79.75412 maanden +10,8%
+€ 51.25412 mnd vs. NL +7,0%
Voorweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.396 voor Voorweg 1 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 1 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.209. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.396.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 1
€ 845.209[ € 801.856 – € 886.263 ]
Verkoper houdt over€ 834.662−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.263+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 1 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 1
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 786.635[ € 747.303 – € 825.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 1 adviseren wij in een bod van € 845.209, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.635 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.396+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.209+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.469+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 786.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 1 in Heemskerk bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 815.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.396
Verwachte verkoopprijs€ 845.209
Verwachte vraagprijs€ 786.635
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.396 ligt Voorweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 1 in Heemskerk.

Wat is Voorweg 1 in Heemskerk waard?
Voorweg 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.396 (bandbreedte € 717.548 – € 913.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 1 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 1 in Heemskerk is in oktober 2026 € 786.635 (bandbreedte € 747.303 – € 825.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 1 in Heemskerk?
Voor Voorweg 1 adviseren wij een bod van € 845.209 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 1 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 1 in Heemskerk bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 1 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 1 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 79.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 1 ligt rond € 815.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 1?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.