Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuislaan 13

1969NK Heemskerk

152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.750
+10,8%
[ € 552.420 – € 703.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.642[ € 573.460 – € 633.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.821[ € 619.337 – € 684.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuislaan 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.750 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,9%
+€ 61.40012 maanden +10,8%
+€ 39.45912 mnd vs. NL +7,0%
Panhuislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.750 voor Panhuislaan 13 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuislaan 13 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.821. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.750.

Verwachte verkoopprijs Panhuislaan 13
€ 652.821[ € 619.337 – € 684.530 ]
Verkoper houdt over€ 644.390−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.027+€ 15.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuislaan 13 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuislaan 13
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 603.642[ € 573.460 – € 633.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuislaan 13 adviseren wij in een bod van € 652.821, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.642 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.750+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.821+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.462+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuislaan 13 in Heemskerk bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 627.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.750
Verwachte verkoopprijs€ 652.821
Verwachte vraagprijs€ 603.642
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Houtwegen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Houtwegen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Houtwegen

De Houtwegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuislaan 17, 1969NK Heemskerk
Panhuislaan 17
2022 · 155 m²
€ 698.777
Straatbeeld van Rijksstraatweg 126A, 1968LL Heemskerk
Rijksstraatweg 126A
2020 · 82 m²
€ 456.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panhuislaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Houtwegen willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panhuislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuislaan 13 in Heemskerk.

Wat is Panhuislaan 13 in Heemskerk waard?
Panhuislaan 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.750 (bandbreedte € 552.420 – € 703.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Houtwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuislaan 13 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Panhuislaan 13 in Heemskerk is in oktober 2026 € 603.642 (bandbreedte € 573.460 – € 633.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuislaan 13 in Heemskerk?
Voor Panhuislaan 13 adviseren wij een bod van € 652.821 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuislaan 13 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuislaan 13 in Heemskerk bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuislaan 13 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuislaan 13 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Houtwegen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Panhuislaan 13 ligt rond € 627.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Panhuislaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Houtwegen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.