Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede

Woningwaarde Bronsteeweg 9

2101AA Heemstede

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.300.357
+5,5%
[ € 1.144.314 – € 1.456.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.104[ € 1.189.499 – € 1.314.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.470[ € 1.281.090 – € 1.415.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.357 (€ 7.224 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.717Sinds mei +0,5%
+€ 67.48612 maanden +5,5%
+€ 15.20512 mnd vs. NL +1,2%
Bronsteeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.357 voor Bronsteeweg 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.470. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.357.

Verwachte verkoopprijs Bronsteeweg 9
€ 1.350.470[ € 1.281.090 – € 1.415.942 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.365−€ 16.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.379.629+€ 29.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.956 per m².

Verwachte vraagprijs Bronsteeweg 9
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.252.104[ € 1.189.499 – € 1.314.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.956[ € 6.608 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.300.167[ € 510.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronsteeweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.350.470, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.104 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.357+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.470+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.994+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronsteeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronsteeweg 9 in Heemstede bedragen € 6.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 650.000€ 1.951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.359
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.289.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronsteeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.470
Verwachte vraagprijs€ 1.252.104
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.953.142
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.057.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.300.357 ligt Bronsteeweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bronsteeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronsteeweg 9 in Heemstede.

Wat is Bronsteeweg 9 in Heemstede waard?
Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.357 (bandbreedte € 1.144.314 – € 1.456.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronsteeweg 9 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bronsteeweg 9 in Heemstede is in juni 2026 € 1.252.104 (bandbreedte € 1.189.499 – € 1.314.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronsteeweg 9 in Heemstede?
Voor Bronsteeweg 9 adviseren wij een bod van € 1.350.470 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronsteeweg 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bronsteeweg 9 in Heemstede bedragen € 6.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronsteeweg 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronsteeweg 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 67.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronsteeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Bronsteeweg 9 ligt rond € 1.300.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronsteeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bronsteeweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.