Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede

Woningwaarde Bronsteeweg 9

2101AA Heemstede

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.388
+5,7%
[ € 1.153.141 – € 1.467.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.261.763[ € 1.198.675 – € 1.324.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.887[ € 1.290.973 – € 1.426.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.388 (€ 7.280 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.769Sinds juli +0,5%
+€ 70.88812 maanden +5,7%
+€ 27.10812 mnd vs. NL +2,2%
Bronsteeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.388 voor Bronsteeweg 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.887. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.388.

Verwachte verkoopprijs Bronsteeweg 9
€ 1.360.887[ € 1.290.973 – € 1.426.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.667−€ 16.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.255+€ 29.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.261.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bronsteeweg 9
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.261.763[ € 1.198.675 – € 1.324.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.659 – € 7.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.313.900[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronsteeweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.360.887, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.261.763 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.388+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.887+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.931+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronsteeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.261.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronsteeweg 9 in Heemstede bedragen € 6.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.408
OZB€ 85
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronsteeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.887
Verwachte vraagprijs€ 1.261.763
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.182.760
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.310.388 ligt Bronsteeweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bronsteeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronsteeweg 9 in Heemstede.

Wat is Bronsteeweg 9 in Heemstede waard?
Bronsteeweg 9 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.388 (bandbreedte € 1.153.141 – € 1.467.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronsteeweg 9 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bronsteeweg 9 in Heemstede is in augustus 2026 € 1.261.763 (bandbreedte € 1.198.675 – € 1.324.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronsteeweg 9 in Heemstede?
Voor Bronsteeweg 9 adviseren wij een bod van € 1.360.887 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronsteeweg 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bronsteeweg 9 in Heemstede bedragen € 6.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.408 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronsteeweg 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronsteeweg 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 70.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronsteeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Bronsteeweg 9 ligt rond € 1.310.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronsteeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bronsteeweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.