Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronsteeweg 51

2101AB Heemstede

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 7.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.422.830
+6,4%
[ € 1.252.090 – € 1.593.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.851[ € 1.301.358 – € 1.438.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.858[ € 1.401.563 – € 1.549.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronsteeweg 51 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.422.830 (€ 7.650 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.350Sinds september +0,5%
+€ 85.73412 maanden +6,4%
+€ 33.93312 mnd vs. NL +2,5%
Bronsteeweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.422.830 voor Bronsteeweg 51 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronsteeweg 51 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.858. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.422.830.

Verwachte verkoopprijs Bronsteeweg 51
€ 1.477.858[ € 1.401.563 – € 1.549.096 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.352−€ 17.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.565+€ 31.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronsteeweg 51 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bronsteeweg 51
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.369.851[ € 1.301.358 – € 1.438.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.365[ € 6.997 – € 7.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronsteeweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.477.858, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.851 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.422.830+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.858+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.751+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronsteeweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronsteeweg 51 in Heemstede bedragen € 7.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.422.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.958
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.504.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronsteeweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.422.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.858
Verwachte vraagprijs€ 1.369.851
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronsteeweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.422.830 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bronsteeweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronsteeweg 51 in Heemstede.

Wat is Bronsteeweg 51 in Heemstede waard?
Bronsteeweg 51 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.422.830 (bandbreedte € 1.252.090 – € 1.593.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronsteeweg 51 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bronsteeweg 51 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.369.851 (bandbreedte € 1.301.358 – € 1.438.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronsteeweg 51 in Heemstede?
Voor Bronsteeweg 51 adviseren wij een bod van € 1.477.858 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronsteeweg 51 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bronsteeweg 51 in Heemstede bedragen € 7.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.422.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.958 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronsteeweg 51 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronsteeweg 51 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 85.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronsteeweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Bronsteeweg 51 ligt rond € 1.422.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronsteeweg 51?
Huishoudens in de buurt van Bronsteeweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.