Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanckhorstlaan 30

2101BE Heemstede

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.264.262
+6,4%
[ € 1.112.551 – € 1.415.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.568[ € 1.156.690 – € 1.278.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.746[ € 1.245.755 – € 1.376.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanckhorstlaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.264.262 (€ 6.619 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.531Sinds september +0,5%
+€ 76.17912 maanden +6,4%
+€ 30.15112 mnd vs. NL +2,5%
Lanckhorstlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.264.262 voor Lanckhorstlaan 30 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanckhorstlaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.746. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.264.262.

Verwachte verkoopprijs Lanckhorstlaan 30
€ 1.312.746[ € 1.245.755 – € 1.376.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.056−€ 15.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.151+€ 28.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanckhorstlaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Lanckhorstlaan 30
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.217.568[ € 1.156.690 – € 1.278.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanckhorstlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.312.746, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.568 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.264.262+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.746+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.383+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanckhorstlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanckhorstlaan 30 in Heemstede bedragen € 6.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.264.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.182
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.225.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanckhorstlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.264.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.746
Verwachte vraagprijs€ 1.217.568
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.264.262 ligt Lanckhorstlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lanckhorstlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede.

Wat is Lanckhorstlaan 30 in Heemstede waard?
Lanckhorstlaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.264.262 (bandbreedte € 1.112.551 – € 1.415.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.217.568 (bandbreedte € 1.156.690 – € 1.278.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanckhorstlaan 30 in Heemstede?
Voor Lanckhorstlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.312.746 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede bedragen € 6.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.264.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.182 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanckhorstlaan 30 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 76.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanckhorstlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Lanckhorstlaan 30 ligt rond € 1.264.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanckhorstlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Lanckhorstlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.