Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersvaartweg 12B

2101CA Heemstede

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.592
+5,7%
[ € 689.561 – € 877.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 752.857[ € 715.214 – € 790.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.454[ € 773.862 – € 855.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersvaartweg 12B in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.592 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds juli +0,5%
+€ 42.39012 maanden +5,7%
+€ 16.21012 mnd vs. NL +2,2%
Blekersvaartweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.592 voor Blekersvaartweg 12B in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersvaartweg 12B in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.592.

Verwachte verkoopprijs Blekersvaartweg 12B
€ 814.454[ € 773.862 – € 855.321 ]
Verkoper houdt over€ 804.245−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.893+€ 18.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.245

Wat is de vraagprijs?

Blekersvaartweg 12B in Heemstede staat in te koop voor € 752.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Vraagprijs Blekersvaartweg 12B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 752.857[ € 715.214 – € 790.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 633.800[ € 475.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersvaartweg 12B adviseren wij in een bod van € 814.454, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 752.857 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.454+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.177+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersvaartweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 752.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersvaartweg 12B in Heemstede bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 783.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersvaartweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.592
Verwachte verkoopprijs€ 814.454
Vraagprijs€ 752.857
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.592 ligt Blekersvaartweg 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekersvaartweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersvaartweg 12B in Heemstede.

Wat is Blekersvaartweg 12B in Heemstede waard?
Blekersvaartweg 12B in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.592 (bandbreedte € 689.561 – € 877.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Blekersvaartweg 12B in Heemstede?
Blekersvaartweg 12B in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 752.857. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersvaartweg 12B in Heemstede?
Voor Blekersvaartweg 12B adviseren wij een bod van € 814.454 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersvaartweg 12B in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersvaartweg 12B in Heemstede bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersvaartweg 12B in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersvaartweg 12B in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersvaartweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Blekersvaartweg 12B ligt rond € 783.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersvaartweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Blekersvaartweg 12B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.