Woningwaarde Van Merlenlaan 42
2101GE Heemstede
Wat is mijn huis waard?
Van Merlenlaan 42 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.086 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.086 voor Van Merlenlaan 42 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Van Merlenlaan 42 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.554.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.086.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Van Merlenlaan 42 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.442.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.678 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Van Merlenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.554.162, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.442.106 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Van Merlenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.442.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Van Merlenlaan 42 in Heemstede bedragen € 7.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Van Merlenlaan 42
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.
Energielabels in de buurt
Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Van Merlenlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.086 duidelijk in het hogere segment van Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.
Veelgestelde vragen over Van Merlenlaan 42
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Merlenlaan 42 in Heemstede.