Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 7, 2103AD Heemstede

Woningwaarde Molenlaan 7

2103AD Heemstede

Te koop
236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.791.678
+6,4%
[ € 1.576.677 – € 2.006.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.857.269[ € 1.763.295 – € 1.948.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.791.678 (€ 7.592 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.255Sinds september +0,5%
+€ 107.95912 maanden +6,4%
+€ 42.73012 mnd vs. NL +2,5%
Molenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.791.678 voor Molenlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.857.269. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.791.678.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 7
€ 1.857.269[ € 1.763.295 – € 1.948.905 ]
Verkoper houdt over€ 1.835.589−€ 21.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.896.564+€ 39.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.857.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.835.589

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 7 in Heemstede staat in te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.309 per m².

Vraagprijs Molenlaan 7
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.309[ € 6.944 – € 7.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.665.800[ € 525.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.857.269, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.791.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.857.269+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.950.132+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 7 in Heemstede bedragen € 8.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.791.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.762
OZB€ 116
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.154.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.791.678
Verwachte verkoopprijs€ 1.857.269
Vraagprijs€ 1.725.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Heemsteedse Dreef 257, 2101KH Heemstede
Heemsteedse Dreef 257
1934 · 255 m²
€ 1.395.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.791.678 duidelijk in het hogere segment van Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 7 in Heemstede.

Wat is Molenlaan 7 in Heemstede waard?
Molenlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.791.678 (bandbreedte € 1.576.677 – € 2.006.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 7 in Heemstede?
Molenlaan 7 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 7 in Heemstede?
Voor Molenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.857.269 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 7 in Heemstede bedragen € 8.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.791.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.762 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 107.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 7 ligt rond € 1.791.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.