Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 64

2101HJ Heemstede

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.273
+6,4%
[ € 500.960 – € 637.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.524[ € 517.298 – € 571.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.146[ € 564.372 – € 623.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.273 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.30212 maanden +6,4%
+€ 13.57712 mnd vs. NL +2,5%
Raadhuisstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.273 voor Raadhuisstraat 64 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 64 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.146. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.273.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 64
€ 595.146[ € 564.372 – € 623.779 ]
Verkoper houdt over€ 587.349−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.199+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 64 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 64
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 544.524[ € 517.298 – € 571.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 64 adviseren wij in een bod van € 595.146, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.524 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.273+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.146+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.903+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 544.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 64 in Heemstede bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 569.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.273
Verwachte verkoopprijs€ 595.146
Verwachte vraagprijs€ 544.524
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 64 in Heemstede.

Wat is Raadhuisstraat 64 in Heemstede waard?
Raadhuisstraat 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.273 (bandbreedte € 500.960 – € 637.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 64 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 64 in Heemstede is in oktober 2026 € 544.524 (bandbreedte € 517.298 – € 571.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 64 in Heemstede?
Voor Raadhuisstraat 64 adviseren wij een bod van € 595.146 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 64 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 64 in Heemstede bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 64 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 64 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 64 ligt rond € 569.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.