Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede

Woningwaarde Lindenlaan 57

2101XG Heemstede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.215
+6,4%
[ € 572.189 – € 728.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.223[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 57 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.215 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,5%
+€ 39.17912 maanden +6,4%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +2,5%
Lindenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.215 voor Lindenlaan 57 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 57 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.223. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 650.215.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 57
€ 675.223[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 666.546−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.877+€ 15.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 57 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 57
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 675.223, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.215+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.223+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.984+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 57 in Heemstede bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 650.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.215
Verwachte verkoopprijs€ 675.223
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.215 zit Lindenlaan 57 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 57 in Heemstede.

Wat is Lindenlaan 57 in Heemstede waard?
Lindenlaan 57 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.215 (bandbreedte € 572.189 – € 728.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 57 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 57 in Heemstede is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 57 in Heemstede?
Voor Lindenlaan 57 adviseren wij een bod van € 675.223 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 57 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 57 in Heemstede bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 57 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 57 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 57 ligt rond € 650.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.