Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 155A

2101JH Heemstede

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.531
+6,4%
[ € 543.427 – € 691.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.530[ € 563.854 – € 623.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.502[ € 609.526 – € 673.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 155A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.531 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,5%
+€ 37.21012 maanden +6,4%
+€ 14.72812 mnd vs. NL +2,5%
Binnenweg 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.531 voor Binnenweg 155A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 155A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.502. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.531.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 155A
€ 642.502[ € 609.526 – € 673.687 ]
Verkoper houdt over€ 634.184−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.502+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 155A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 155A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 593.530[ € 563.854 – € 623.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 155A adviseren wij in een bod van € 642.502, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.530 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.531+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.502+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.627+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 155A zal in bij een vraagprijs van € 593.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 155A in Heemstede bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 617.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.531
Verwachte verkoopprijs€ 642.502
Verwachte vraagprijs€ 593.530
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 155A ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 155A in Heemstede.

Wat is Binnenweg 155A in Heemstede waard?
Binnenweg 155A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.531 (bandbreedte € 543.427 – € 691.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 155A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 155A in Heemstede is in oktober 2026 € 593.530 (bandbreedte € 563.854 – € 623.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 155A in Heemstede?
Voor Binnenweg 155A adviseren wij een bod van € 642.502 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 155A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 155A in Heemstede bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 155A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 155A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 155A ligt rond € 617.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 155A?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 155A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.