Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 76C

2101JM Heemstede

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.147
+5,5%
[ € 573.889 – € 730.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.832[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 76C in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.147 (€ 8.469 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds mei +0,5%
+€ 33.84512 maanden +5,5%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +1,2%
Binnenweg 76C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.147 voor Binnenweg 76C in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 76C in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.832. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.147.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 76C
€ 677.832[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 669.126−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.539+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.126

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 76C in Heemstede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.117 per m².

Vraagprijs Binnenweg 76C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.117[ € 7.711 – € 8.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 842.727[ € 475.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 76C adviseren wij in een bod van € 677.832, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.147+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.832+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.724+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 76C zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 76C in Heemstede bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 652.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 76C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.147
Verwachte verkoopprijs€ 677.832
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 694.791
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 2101XH Heemstede
Lindenlaan 24
1900 · 79 m²
€ 486.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.147 zit Binnenweg 76C in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 76C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 76C in Heemstede.

Wat is Binnenweg 76C in Heemstede waard?
Binnenweg 76C in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.147 (bandbreedte € 573.889 – € 730.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 76C in Heemstede?
Binnenweg 76C in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 76C in Heemstede?
Voor Binnenweg 76C adviseren wij een bod van € 677.832 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 76C in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 76C in Heemstede bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 76C in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 76C in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 76C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 76C ligt rond € 652.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 76C?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 76C besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.