Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 76D

2101JM Heemstede

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.950
+5,5%
[ € 573.716 – € 730.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.875[ € 595.531 – € 658.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.025[ € 643.173 – € 710.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 76D in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.950 (€ 8.578 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds mei +0,5%
+€ 33.83512 maanden +5,5%
+€ 7.62312 mnd vs. NL +1,2%
Binnenweg 76D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.950 voor Binnenweg 76D in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 76D in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 651.950.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 76D
€ 677.025[ € 643.173 – € 710.877 ]
Verkoper houdt over€ 668.328−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.716+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.328

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 76D in Heemstede staat in te koop voor € 626.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.248 per m².

Vraagprijs Binnenweg 76D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 626.875[ € 595.531 – € 658.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.248[ € 7.836 – € 8.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 842.727[ € 475.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 76D adviseren wij in een bod van € 677.025, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 626.875 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.950+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.025+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.876+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 76D zal in bij een vraagprijs van € 626.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 76D in Heemstede bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 651.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 76D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.950
Verwachte verkoopprijs€ 677.025
Vraagprijs€ 626.875
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 694.791
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 2101XH Heemstede
Lindenlaan 24
1900 · 79 m²
€ 486.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.950 zit Binnenweg 76D in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 76D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 76D in Heemstede.

Wat is Binnenweg 76D in Heemstede waard?
Binnenweg 76D in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.950 (bandbreedte € 573.716 – € 730.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 76D in Heemstede?
Binnenweg 76D in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 626.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 76D in Heemstede?
Voor Binnenweg 76D adviseren wij een bod van € 677.025 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 76D in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 76D in Heemstede bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 76D in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 76D in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 76D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 76D ligt rond € 651.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 76D?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 76D besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.